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翔达大酒店招商

    翔达大酒店是由北京翔达投资管理有限公司总投资，北京炎黄建筑设计所总设计，北京天桥建筑集团总承包，五环监理公司总监理，集客房、餐饮、写字楼于一体的四星级酒店。

一、酒店简介

1、  地理位置

翔达大酒店坐落在北京市宣武区才菜市口商业中心区内，位于贯通市中心的两广大道上，交通便利，位置优越。西到广安门西二环路1公里，东去天安门广场2公里，北距西单商业区1公里，南至永定门南二环路1 公里，去北京西站、北京南站5至10  分钟，环路直通首都机场。

2、  周边环境

酒店东侧紧邻崇光百货和沃尔玛购物中心，往北连接西单商业区；西侧为新世纪大厦和广安门商务区，往北连接金融街；南面陶然亭公园、大观园举目可见，玻璃厂文化街相隔不远，传媒大道正在形成。

3、  大楼介绍

酒店占地面积12593平方米，总建筑面积48884 平方米， 地下三层，地上十五层。大楼整体分为三段：西段为酒店部分，建筑面积23938平方米；中段为写字楼部分，建筑面积14870 平方米；东段为教育培训中心，建筑面积10076平方米。各段即可内部相连，也可各自单独出入。

酒店设有大型地下停车场，停车场面积5853平方米，地下一、二层个可停车43辆，地下三层可停车45辆。地上有停车位80个。总停车位211个。

酒店外装以比利时古典蓝中空镀膜玻璃，，银灰铝单板与粉红麻花岗岩相结合，几字型推拉窗，干挂幕墙，外观效果豪华庄重，新颖气派。

酒店所有部位的精装设计均由美国NBBJ总体策划，清华大学工美设计所后续实施，其独特的理念和前瞻的意识，使本酒店特色鲜明，特点突出。

酒店客户部分设备齐备，功能齐全。设有电梯三部。由客房（总统套房、商务套房、标准客房）餐厅(中餐厅、西餐厅、宴会厅),购物中心、商务中心、多功能厅、大小会议厅、酒吧、健身房、桑拿浴室、娱乐场所、观景厅等。

写字楼部分全部是大开间弹性布局，设有电梯两部。其中一层面积1725平方米、二层面积1616平方米、三层面积1535平方米均为临街店面，为商业用房的首选。

4、  酒店设施

空调系统为远大中央空调直燃机组三台，制热制冷转换自如，并可全天候二十四小时热水供应。

电梯为日本东芝电梯七部设备优良，安全平稳。

供电系统为双回路2000KW电网供电，完全能够保证酒店电力供应。

电话系统采用通广一北电先进程控系统，酒店中继线多条，国际、国内电话可直通各部位。

卫星天线系统装有亚洲三号、泛美二号、NGC、CNN、BSAT-1A卫星、香港华娱、香港卫视等。客房电视频道可达到100多个，能够满足不同国家、不同地区客人的收视需求。

消防系统均按最新标准设置，各部位喷淋装置达到规定要求。 每楼层设有安全门，能够及时、快速疏散人员。

保安监控、计算机管理、背景广播等弱电系统均采用美国LUCENT三类大对数电线加六芯多模缆作为主干，网络布线的基础层可满足目前和若干年任何一种数据、语音及图像的传输要求。

网络服务为客人提供方便，每间客房均有宽带网接口，上网速度快，效率高，能够及时得到各种信息。

客房门锁采用当今世界最新的感应式电子锁，保安程度高，工艺先进，无接触、无磨损，是智能型无线电子感应系统。

二、工程进展状况

1、  外装修已基本完成，北面外墙仿石涂料尚有一小部分收尾工程未完。

2、  七部电梯已安装完毕，并做完初步调试。

3、  外管线的连接（指供电系统、天然气管线、自来水管线、污水雨水外排管线等）设计出图已基本完成，可进行施工连接。

4、  土建工程只差楼内垫层及车库通道。

5、  消防、上下水、弱电等工程进行了一部分。

6、  卫星电视系统接受设备工程已完成安装调试验收。

7、  通讯系统设备已定。（未安装）

8、  暖通系统三台直燃机已定。（未安装）

9、  酒店装修大部分设计图纸已完成。

10、              教育培训中心（东段）已完成粗装修。

三、合作意向

1、  合作形式

本项目对外招商引资，国内、境外资本均可参与本项目的后期建设与经营。可合资（合作）经营;也可参股开发经营.投资方的参股比例可协商确定.酒店开业后的经营管理,可由控股方自行管理;也可几方派出管理人员共同管理;还可以由参股各方共同委托管理集团进行管理.

2、合作议程

（1）双方（或几方）经过洽谈协商后，草签合资（合作）或参股建设经营意向书

，各方对合资（合作）或参股的初步意向均可在意向书中予以表述和确认。

（2）签订合资（合作）或参股建设经营的正式文本。

（3）在签订正式协议书后，共同委托评估机构对整体建筑物进行资产评估。按评估的资产现值各自比例出资。